Milenialii domină piața creditelor ipotecare din România. Cum se diferențiază după zodie și vârstă

Piața creditelor ipotecare din România continuă să fie dominată de tinerii din generația Millennials, cu vârste cuprinse între 30 și 45 de ani, potrivit unei investigații recente care a analizat peste 1.000 de finanțări intermediare și mai mult de 27.000 de simulări complexe.

Datele relevă că membrii generației Millennials generează aproximativ 64% din totalul cererii de credite ipotecare. Generația Z, formată din persoane sub 30 de ani, ocupă locul doi cu 24% din cerere, în timp ce Generația X, cu vârste peste 45 de ani, reprezintă 12% din totalul analizat.

Indiferent de grupa de vârstă, cumpărătorii au preferat în mod masiv locuințele noi, finalizate după 2010. Imobilele mai vechi, construite înainte de 1990, au atras o atenție considerabil mai redusă: doar 20% dintre tinerii sub 30 de ani și aproximativ 21,5% dintre cei peste 30 de ani au optat pentru acest tip de proprietate.

Prețuri diferite în funcție de vârstă

Investigația relevă o relație directă între vârsta cumpărătorilor și valoarea locuințelor achiziționat. Tinerii din Generația Z au procurat cele mai accesibile proprietăți, la un preț mediu de aproximativ 104.000 de euro. În schimb, Millennials au cheltuit în medie 122.000 de euro, iar membrii Generației X au plătit aproximativ 127.000 de euro – cu circa 22% mai mult decât tinerii sub 30 de ani.

Diferențele se observă și la nivelul avansului: Generația Z a plătit în medie 25% din valoarea imobilului, Millennials au virat aproximativ 30%, iar Generația X a ajuns la 36%.

Laurențiu Bogdan, managing partner al Ipotecare.ro, a comentat evoluția: "Millennials formează cea mai mare parte a cererii, ceea ce este firesc – aceștia traversează o perioadă de dezvoltare personală și profesională intensă și doresc în primul rând un spațiu locativ propriu unde să-și întemeieze o familie. Totuși, tinerii din Generația Z, fiind nativi digitali, utilizează cu ușurință instrumentele online și se încredințează serviciilor brokerilor de credite, fiind mult mai deschiși achiziției de locuințe pe bază de credit ipotecar. În următorii 5-10 ani, aceștia vor deveni probabil principala categorie de cerere pe piață. Între timp, cei din Generația Y, cu vârste între 30 și 45 de ani, sunt constant preocupați de îmbunătățirea calității vieții și este posibil ca pe termen mediu să fie primii care vor achiziționa o a doua locuință prin credit ipotecar."

Bărbații accesează mai des creditele ipotecare

Datele arată o predominanță masulină în rândul debitorilor: 57% dintre cei care obțin credite ipotecare sunt bărbați, comparativ cu 43% femei. Specialiștii explică această diferență prin decalajele salariale existente, precum și prin factori de natură sociologică și psihologică.

Zodiile și tendințele de creditare

Analizând luna nașterii debitorilor, cercetarea identifică patru zodii care accesează mai frecvent credite ipotecare: Taurul (9,9% din cerere), Leul (9,7%), Gemenilor (9,2%) și Racul (9%). La extremul opus se situează Capricornul, singura zodie cu o pondere sub 7%, reprezentând doar 6,6% din totalul debitorilor analizați.