Tinerii sub 35 de ani ar putea cumpăra prima casă cu TVA de 11%: o nouă propunere legislativă în Senat

O propunere legislativă depusă la Senat vizează facilitarea accesului tinerilor la proprietatea imobiliară prin intermediul unei reduceri semnificative a impozitelor. Deputatul USR Ștefan Tănasă a inițiat un proiect care ar reduce Taxa pe Valoarea Adăugată de la 21% la 11% pentru persoane care cumpără o locuință pentru prima dată.

Cine ar putea beneficia de această măsură

Conform prevederilor proiectului, beneficiarii ar trebui să îndeplinească mai multe condiții. Persoana trebuie să nu fi împlinit 35 de ani la momentul semnării contractului și să nu dețină o altă locuință în proprietate exclusivă sau în coproprietate cu soțul ori soția.

De asemenea, locuința achiziționată ar trebui să aibă o suprafață mai mică de 150 de metri pătrați și o valoare care nu depășește 945.000 de lei. Imobilul trebuie să aibă destinația de locuință și nu va putea fi vândut timp de cinci ani de la data cumpărării.

Economia potențială pentru tineri

Impactul financiar al acestei măsuri ar putea fi considerabil. Pentru o locuință cu valoarea de 500.000 de lei fără TVA, diferența între o taxă de 21% și una de 11% ar reprezenta aproximativ 50.000 de lei economisiți la prețul final al achiziției.

Contextul economic al inițiativei

Proiectul apare într-un moment în care mulți tineri se confruntă cu dificultăți în accesarea creditelor imobiliare. Creșterea dobânzilor și costurile mari de achiziție au făcut ca programele tradiționale de finanțare să devină mai puțin atractive. Programul „Noua Casă" a pierdut din popularitate tocmai din cauza majorării ratelor și a costurilor totale, care au crescut pe fondul condițiilor economice actuale.

Autorii proiectului consideră că reducerea TVA ar putea oferi tinerilor o cale mai accesibilă către cumpărarea unei prime locuințe, fără a fi nevoiți să se bazeze exclusiv pe programele de creditare cu garanție de stat.

Următorii pași legislativi

Inițiativa legislativă se află în faza de examinare parlamentară la Senat. Dacă va obține aprobarea, aceasta va modifica regimul fiscal aplicat anumitor tranzacții imobiliare, în special pentru tinerii care efectuează prima achiziție de locuință.